foto de Preguntas frecuentesPóngase en contacto con nosotros hoy para obtener rápidamente una oferta por su casa y ayuda sobre cómo vender una casa en el menor tiempo posible. Con Big State Home Buyers experimentará un nivel de servicio superior.

Para hacernos una pregunta general, llene el siguiente formulario y haga clic en “Enviar” y nos pondremos en contacto con usted con una respuesta por teléfono o correo electrónico dentro de las siguientes 24 horas.

 

En primer lugar, determinamos el valor más alto de mercado de su propiedad, si se reparara hasta obtener la mejor condición posible. El valor de mercado es el precio más probable que una propiedad debe tener en un mercado competitivo y abierto, donde el comprador y el vendedor están motivados y se permite un tiempo razonable para la exposición en el mercado abierto.

El valor de mercado se determina al comparar su propiedad con casas similares ubicadas en la misma zona que se han vendido en los últimos meses. No se basa en el precio de lista actual de casas similares, sólo los valores vendidos. Tomamos en cuenta la condición de la casa, el costo de las reparaciones necesarias y cualquier impedimento u obstáculo para conseguir el título libre de problemas legales.

Cuando le vende una casa rápido a Big State Home Buyers no tiene que reparar nada. Su propiedad se compra “tal como está”.

Una vez cerrada la venta, puede cobrar los fondos de dos maneras:

  1. Por medio de un cheque bancario certificado
  2. Transferencia directa a su cuenta bancaria

La compañía de títulos le emitirá los fondos directamente al cierre. La compañía de títulos también liquidará la hipoteca, los impuestos adeudados, los gastos de administración de propietarios de vivienda y cualquier otro gasto adeudado.

Haga clic aquí para ver más consejos acerca de cómo recibe su dinero cuando vende una casa rápido a un inversionista inmobiliario.

¡Sí! Big State y la compañía de títulos colaboran para ordenar las liquidaciones de todas las deudas contraídas, y los pagos finales se hacen a partir de sus ingresos totales en el cierre.

A veces, los vendedores preguntan: “¿debo liquidar mi hipoteca o mis impuestos antes de cerrar?” y nuestro consejo es que esperen y que dejen que la compañía de títulos maneje todos los
costos de liquidación finales. La compañía de títulos necesita las liberaciones de los gravámenes y el comprobante de pago de toda la deuda con el fin de asegurar el título. A menudo, es más rápido dejar que la empresa de depósitos en garantía, o escrow, maneje estos pagos; de esta manera, la compañía de títulos estará segura de que las deudas se han pagado y no tendremos
que esperar que lleguen las liberaciones antes del cierre.

Todo el proceso tarda entre 10 y 30 días desde el contrato hasta el cierre, dependiendo del estado del título y las condiciones de la oferta. En Big State Home Buyers podemos adaptarnos a sus necesidades específicas; sólo informe a nuestro representante cómo podemos servirle mejor.

Los fondos se desembolsan al cierre. Big State Home Buyers debe obtener el título sin gravámenes de la compañía de títulos y luego programamos el cierre. En algunos casos, podemos ofrecer un anticipo, según la situación del título y sus circunstancias especiales.

¡Tenemos varios recursos que pueden limpiar, empacar e incluso trasladar sus pertenencias! Le pedimos que colabore con nosotros para coordinar estos servicios al inicio del proceso. De esta manera podemos hacer los preparativos como corresponde. Según el servicio puede cobrarse un cargo al menor costo posible.

Una vez que podamos fijar una fecha para el cierre, sabrá la fecha exacta para programar su mudanza. El cierre es cuando se firman los documentos finales, recibe su dinero, y cuando ya no es el propietario de su vivienda. En ese momento, la casa debe estar vacía y desocupada a menos que hagamos otros arreglos en función de sus necesidades específicas. Comenzamos el proceso de reparaciones y mantenimiento de la propiedad inmediatamente después de cerrar y todo lo que quede se donará a obras de caridad o se eliminará.

La fecha de cierre es flexible en la mayoría de los casos. Si firmamos un contrato y necesita varios meses para prepararse para su mudanza, estamos dispuestos a trabajar con usted. NO HAY PRESIÓN de nuestra parte por cerrar en una fecha determinada y nos adaptaremos a sus necesidades en la medida que sea posible. Asimismo, podemos alquilarle la propiedad después del cierre por un breve período.

¡SÍ! Una oferta en efectivo de Big State Home Buyers es la forma más rápida y fácil de vender su casa. Sin embargo, si el tiempo no es vital, puede que logre maximizar el precio de venta al permitir que Big State Home Buyers venda su propiedad a través de nuestro programa de listado por valor neto. Esto funciona como un híbrido entre nuestro cierre en efectivo normal y una transacción de acuerdo de venta de bienes raíces tradicional. En un listado por valor neto, identificamos un precio inferior al valor de mercado superior, pero superior a la oferta en efectivo, y buscaremos un comprador a nuestro precio neto fijo dentro de 90 días o menos. Utilizamos el Servicio de acuerdo de venta múltiple y todas nuestras técnicas de mercadeo altamente especializadas para que esto suceda más rápido que con cualquier otra empresa. ¡Venderemos su casa rápido! El acuerdo de venta tradicional de seis meses no aplica; es un compromiso a corto plazo de su parte, y usted sabrá exactamente cuánto recibirá al cierre sin sorpresas ni comisiones y costos de cierre elevados. Recibirá el monto neto del dinero que acordemos (menos los impuestos adeudados y los gravámenes) independientemente del trato que hagamos con el comprador final.

Usted nos informa acerca de su propiedad y nosotros reunimos toda la información y consejos sobre cómo vender una casa rápido. Un análisis del mercado y la propiedad, sin costo alguno para usted, le ayudará a comprender todas las opciones. Una vez que hayamos identificado las soluciones que podemos ofrecerle, haremos una cita para reunirnos con usted y ver la casa. Cuando la hayamos inspeccionado, tendremos una oferta en efectivo para usted de inmediato.

Para comenzar, llámenos al 877-751-8420. Una vez que lleguemos a un acuerdo, nos encargaremos de todos los trámites y finalizaremos rápidamente el cierre para que pueda recibir su dinero de inmediato. Es un placer responder sus preguntas. ¡Haga clic aquí para obtener más información sobre cómo comenzar y vender rápido su casa!

¡Llame al 713-574-0570 para descubrir de qué manera Big State Home Buyers puede ayudarle hoy!

Ganador del Premio de Distinción de la Oficina de Buenas Prácticas Comerciales y Premio a la Excelencia Pinnacle 2012-2015